Rådvadsvej 38

Villa · 152 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 496 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.072 kr/m².10.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådvadsvej gns: 75.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.845.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,24 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.845.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådvadsvej 51 2400 København NV	131 m²	165 m	21-05-2026	8.275.000 kr.	63.168 kr./m²
Rådvadsvej 40 2400 København NV	87 m²	21 m	11-12-2025	7.600.000 kr.	87.356 kr./m²
Hjortholms Allé 26 2400 København NV	149 m²	198 m	15-06-2025	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²
Støvnæs Allé 31 2400 København NV	162 m²	126 m	14-07-2024	10.200.000 kr.	62.963 kr./m²
Smedetoften 19 2400 København NV	150 m²	583 m	07-12-2023	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²
Hjortholms Allé 7 2400 København NV	162 m²	275 m	16-07-2025	12.700.000 kr.	78.395 kr./m²
Engsvinget 34 2400 København NV	142 m²	344 m	09-10-2025	9.995.000 kr.	70.387 kr./m²
Rentemestervej 92 2400 København NV	144 m²	531 m	14-05-2026	13.495.000 kr.	93.715 kr./m²
Mosebakken 9 2400 København NV	143 m²	543 m	19-05-2026	11.800.000 kr.	82.517 kr./m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	19 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu