Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Obovej 30

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
817 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.663 kr/m².2.190.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 14.140 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.288.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,05 pct. siden maj 2015
355k883k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20151.495.000 kr.I dag · vores estimat2.288.171 kr.Markedet · 1992759.320 kr.Markedet · 1993595.976 kr.Markedet · 1994545.792 kr.Markedet · 1995718.648 kr.Markedet · 1996705.364 kr.Markedet · 19971.032.708 kr.Markedet · 1998355.224 kr.Markedet · 19991.209.336 kr.Markedet · 20001.094.864 kr.Markedet · 20011.163.088 kr.Markedet · 20021.211.304 kr.Markedet · 20031.238.856 kr.Markedet · 20041.241.316 kr.Markedet · 20051.361.364 kr.Markedet · 20061.598.344 kr.Markedet · 20072.015.888 kr.Markedet · 20081.691.332 kr.Markedet · 2009761.616 kr.Markedet · 20101.755.620 kr.Markedet · 20112.050.000 kr.Markedet · 20121.899.448 kr.Markedet · 20131.233.444 kr.Markedet · 20142.266.480 kr.Markedet · 20151.732.824 kr.Markedet · 20161.844.508 kr.Markedet · 20171.596.212 kr.Markedet · 20181.672.144 kr.Markedet · 20191.804.000 kr.Markedet · 20201.768.904 kr.Markedet · 20212.111.336 kr.Markedet · 20222.249.752 kr.Markedet · 20231.762.344 kr.Markedet · 20242.185.464 kr.Markedet · 20252.031.960 kr.Markedet · 20262.466.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.288.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obovej 10
8940 Randers SV		148 m²76 m28-09-20252.375.000 kr.16.047 kr./m²
Obovej 9
8940 Randers SV		150 m²174 m24-11-20241.695.000 kr.11.300 kr./m²
Obovej 7
8940 Randers SV		146 m²199 m06-05-20252.115.000 kr.14.486 kr./m²
Obovej 28
8940 Randers SV		136 m²24 m01-08-20252.075.000 kr.15.257 kr./m²
Obovej 26
8940 Randers SV		130 m²46 m15-01-20251.600.000 kr.12.308 kr./m²
Obovej 31
8940 Randers SV		116 m²73 m24-07-20261.600.000 kr.13.793 kr./m²
Kornetvej 3
8940 Randers SV		164 m²355 m14-11-20243.125.000 kr.19.055 kr./m²
Koldingvej 2A
8940 Randers SV		164 m²360 m24-05-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Orgelvej 76
8940 Randers SV		160 m²315 m12-11-20252.625.000 kr.16.406 kr./m²
Lutvej 7
8940 Randers SV		170 m²242 m10-04-20252.895.000 kr.17.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden