Violvej 31

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.970 kr/m².2.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 20.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.098.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,47 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 28 7100 Vejle	117 m²	55 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Violvej 47 7100 Vejle	117 m²	191 m	04-08-2025	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Violvej 8 7100 Vejle	107 m²	298 m	11-12-2025	3.025.000 kr.	28.271 kr./m²
Violvej 50 7100 Vejle	128 m²	186 m	12-11-2025	3.295.000 kr.	25.742 kr./m²
Violvej 19 7100 Vejle	131 m²	169 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Violvej 36 7100 Vejle	155 m²	56 m	11-07-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Violvej 36 7100 Vejle	155 m²	56 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Violvej 21 7100 Vejle	197 m²	140 m	24-01-2025	3.550.000 kr.	18.020 kr./m²
Gyvelvej 14 7100 Vejle	112 m²	284 m	12-12-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Primulavej 40 7100 Vejle	113 m²	267 m	13-02-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu