Sofienbergparken 13

Villa · 166 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.244 kr/m².2.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienbergparken gns: 15.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-8,50 pct.
3Vores vurdering2.637.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,77 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2003jan.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienbergparken 16 5800 Nyborg	151 m²	71 m	26-11-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Sofienbergparken 15 5800 Nyborg	127 m²	30 m	28-07-2025	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	74 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Fjordparken 68 5800 Nyborg	168 m²	195 m	05-03-2025	2.945.000 kr.	17.530 kr./m²
Vedbendvænget 6 5800 Nyborg	166 m²	344 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Fjordparken 40 5800 Nyborg	167 m²	300 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	271 m	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²
Gudrunvej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	158 m²	190 m	29-03-2024	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Rønnebærvænget 22 5800 Nyborg	167 m²	575 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Ravnekærlund 99 5800 Nyborg	165 m²	787 m	16-06-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu