Østervang 1

Villa · 80 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.656 kr/m².841.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 6.546 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering964.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,72 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 964.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg412.500 kr.
1999jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	62 m	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	174 m	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	453 m	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	66 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Århusvej 30 8840 Rødkærsbro	60 m²	1,0 km	02-07-2024	225.000 kr.	3.750 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	658 m	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Kjellerupvej 34, Elsborg 8840 Rødkærsbro	93 m²	2,4 km	20-05-2024	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	849 m	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	381 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	254 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu