Bøgebakken 9

Villa · 240 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.841 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.182 kr/m².9.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 47.328 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.229.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,01 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.229.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 13 3460 Birkerød	131 m²	46 m	25-05-2025	6.200.000 kr.	47.328 kr./m²
Udsigtsbakken 15 3460 Birkerød	247 m²	396 m	23-01-2024	8.035.000 kr.	32.530 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	201 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	278 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Fyrrebakken 10 3460 Birkerød	213 m²	164 m	21-01-2026	9.750.000 kr.	45.775 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	939 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	1,1 km	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	148 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	1,0 km	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Birkerød Kongevej 10 3460 Birkerød	227 m²	1,2 km	25-05-2025	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu