Nørremøllevej Nord 12, 8800 Viborg — Villa · 95 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.485 kr/m².1.962.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 20.288 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.427 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.797.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej Nord 14 8800 Viborg	187 m²	39 m	05-08-2026	2.660.000 kr.	14.225 kr./m²
Gerdsvej 11 8800 Viborg	93 m²	507 m	09-09-2026	1.451.000 kr.	15.602 kr./m²
Midgårdsvej 14 8800 Viborg	100 m²	275 m	15-08-2026	2.025.000 kr.	20.250 kr./m²
Baldersvej 17 8800 Viborg	98 m²	724 m	31-05-2026	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Nørresøvej Nord 13 8800 Viborg	100 m²	690 m	17-03-2024	2.002.000 kr.	20.020 kr./m²
Skinfaxevej 16 8800 Viborg	106 m²	261 m	30-04-2025	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Mimersvej 12 8800 Viborg	105 m²	362 m	17-08-2025	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Baldersvej 22 8800 Viborg	87 m²	721 m	21-06-2025	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Frejasvej 9 8800 Viborg	103 m²	773 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	18.155 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	1,4 km	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu