Ravnshøjvej 40, Kornerup

Landejendom · 204 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 363.999 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1989. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 363999 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.003.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.235 kr/m².7.224.100 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)363999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.039.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,88 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.039.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehøjvej 33 4000 Roskilde	196 m²	1,5 km	04-02-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	2,5 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	1,0 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	2,9 km	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	2,5 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	7,0 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	7,1 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev 4000 Roskilde	344 m²	4,0 km	01-01-2024	10.576.000 kr.	30.744 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	3,6 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	9,4 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu