Færgevej 78A, Aarøsund

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 423 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.071 kr/m².4.601.800 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.612.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,35 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion715.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkvej 110, st. 6100 Haderslev	100 m²	7,4 km	12-05-2024	12.375.000 kr.	123.750 kr./m²
Halkvej 110, 1. 6100 Haderslev	85 m²	7,4 km	12-05-2024	12.375.000 kr.	145.588 kr./m²
Aastrupvej 66A, 1. 6100 Haderslev	106 m²	12,5 km	29-08-2026	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Skibbrogade 29, st. 6100 Haderslev	104 m²	12,8 km	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, 1. 6100 Haderslev	104 m²	12,8 km	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	13,0 km	18-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	13,1 km	07-01-2024	3.318.000 kr.	31.302 kr./m²
Aastrupvej 66A, st. 6100 Haderslev	115 m²	12,5 km	29-08-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Hertug Hans Plads 16, 3. tv 6100 Haderslev	107 m²	13,1 km	03-11-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Nederbyvænget 101B, Aastrup 6100 Haderslev	70 m²	10,8 km	14-04-2026	575.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu