Tryvej 35

Villa · 155 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1987. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.652 kr/m².2.831.360 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.107.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,80 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryvej 1 9320 Hjallerup	165 m²	3,6 km	31-01-2024	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Stagsted Markvej 9 9320 Hjallerup	165 m²	990 m	11-11-2023	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Markedsbakken 13 9320 Hjallerup	155 m²	1,9 km	25-05-2025	3.075.000 kr.	19.839 kr./m²
Markedsbakken 14 9320 Hjallerup	165 m²	1,8 km	15-02-2025	3.610.000 kr.	21.879 kr./m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	2,5 km	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²
Skelbakken 56 9320 Hjallerup	142 m²	1,9 km	17-06-2026	2.875.000 kr.	20.246 kr./m²
Østermarken 34 9320 Hjallerup	156 m²	2,7 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Østermarken 421 9320 Hjallerup	170 m²	2,0 km	19-10-2025	3.338.607 kr.	19.639 kr./m²
Skelbakken 66 9320 Hjallerup	170 m²	2,0 km	04-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	2,8 km	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu