Væggedalen 12, Nr Onsild

Landejendom · 247 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 61.400 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 61400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.187 kr/m².6.156.370 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.633.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,53 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	2,2 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	2,8 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	880 m	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	3,5 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	1,2 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Randersvej 93 9500 Hobro	253 m²	4,5 km	04-12-2023	2.900.000 kr.	11.462 kr./m²
Houvej 8, Hvornum 9500 Hobro	346 m²	3,0 km	02-05-2025	10.900.000 kr.	31.503 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	6,3 km	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	5,1 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	5,4 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu