Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Heden 36, Uggerslev

Landejendom · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 26.797 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
26797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.500 kr/m².2.276.128 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.211.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,28 pct. siden apr. 2015
187k3,2M6,3M9,3M12,4M19931997200220062010201420182022202630. apr. 2015650.000 kr.I dag · vores estimat2.211.790 kr.Markedet · 19931.627.124 kr.Markedet · 1994425.323 kr.Markedet · 1995883.539 kr.Markedet · 19961.867.662 kr.Markedet · 1997799.592 kr.Markedet · 19993.419.221 kr.Markedet · 2000187.325 kr.Markedet · 2001976.884 kr.Markedet · 20021.468.374 kr.Markedet · 20032.920.365 kr.Markedet · 2004686.816 kr.Markedet · 20053.856.101 kr.Markedet · 20061.971.167 kr.Markedet · 2007601.853 kr.Markedet · 20081.358.646 kr.Markedet · 20092.413.000 kr.Markedet · 20101.414.780 kr.Markedet · 20119.003.157 kr.Markedet · 2012515.112 kr.Markedet · 20131.379.474 kr.Markedet · 2014921.131 kr.Markedet · 2015649.986 kr.Markedet · 20163.364.611 kr.Markedet · 20172.453.386 kr.Markedet · 2018570.738 kr.Markedet · 20191.788.922 kr.Markedet · 20202.008.505 kr.Markedet · 20211.360.678 kr.Markedet · 20221.989.709 kr.Markedet · 20233.400.806 kr.Markedet · 202412.367.387 kr.Markedet · 20251.454.785 kr.Markedet · 20261.493.647 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.211.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²861 m09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²1,9 km15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²2,4 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²4,9 km04-10-20261.295.000 kr.11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²4,9 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²5,1 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²4,7 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²4,1 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²6,3 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²2,4 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden