Holtevej 14

Villa · 109 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 14.611 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 14611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.535 kr/m².1.453.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoltevej gns: 15.345 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.536 kr/m²+22,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.638.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,05 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1998Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	765 m	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	235 m	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	1,2 km	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	1,2 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	1,2 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	2,3 km	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	1,2 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	1,2 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	3,5 km	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Skrænten 2 4571 Grevinge	105 m²	3,4 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu