Valdemarsvej 6, V Hornum, 9640 Farsø — Villa · 135 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i V HornumMedian pris/m² for villa i V Hornum (9640, sidste 24 mdr.): 6.042 kr/m² × 135 m².815.670 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering982.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	101 m	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	464 m	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	398 m	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	329 m	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	126 m	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	122 m	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Sjørup Søvej 51, Gatten 9640 Farsø	140 m²	4,6 km	02-06-2025	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	5,7 km	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	5,9 km	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	6,0 km	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu