Sønderager 17, Frifelt, 6780 Skærbæk — Villa · 291 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 33.598 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 33598 m²
Indbygget garage: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FrifeltMedian pris/m² for villa i Frifelt (6780, sidste 24 mdr.): 5.167 kr/m² × 291 m².1.503.597 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.662.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderager 7, Frifelt 6780 Skærbæk	265 m²	112 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Algade 44, Frifelt 6780 Skærbæk	180 m²	265 m	30-03-2026	930.000 kr.	5.167 kr./m²
Algade 62, Frifelt 6780 Skærbæk	170 m²	435 m	23-06-2024	850.000 kr.	5.000 kr./m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	3,2 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	6,3 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Ribevej 13, 1. 6780 Skærbæk	280 m²	7,2 km	30-07-2024	1.500.000 kr.	5.357 kr./m²
Tøndervej 62 6780 Skærbæk	304 m²	7,6 km	07-05-2025	1.270.000 kr.	4.178 kr./m²
Gasse Høje 16, Ullerup 6780 Skærbæk	182 m²	5,2 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Nissumsgade 18 6780 Skærbæk	326 m²	7,7 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	7.975 kr./m²
Rejsby Landevej 16, Rejsby 6780 Skærbæk	226 m²	7,0 km	14-03-2026	760.000 kr.	3.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu