Glenteskoven 2, Udsholt

Fritidshus · 95 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 95 m².3.709.275 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.358.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+393,93 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte680.000 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	164 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Vangegærdet 7, Udsholt 3250 Gilleleje	94 m²	292 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Havremarken 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	407 m	15-09-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Tulipanvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	91 m²	488 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	207 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Trehøis-Åsen 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	647 m	16-06-2025	2.710.000 kr.	30.111 kr./m²
Solkær 6, Udsholt 3250 Gilleleje	98 m²	903 m	22-09-2026	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Haver-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	89 m²	756 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Haver-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	712 m	13-11-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	1,2 km	22-08-2026	4.275.000 kr.	42.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu