Syrenvej 21, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.537 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 59 m².1.722.446 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.785.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,98 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	235 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	146 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	298 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	651 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	686 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	517 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	680 m	12-10-2024	3.168.750 kr.	54.634 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	709 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	599 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	779 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu