Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sandageren 35

Villa · 168 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.261 kr/m².2.951.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.979.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,55 pct. siden apr. 2015
618k1,3M1,9M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20151.650.000 kr.I dag · vores estimat2.979.010 kr.Markedet · 1992678.888 kr.Markedet · 1993617.568 kr.Markedet · 1994845.376 kr.Markedet · 1995934.248 kr.Markedet · 1996899.304 kr.Markedet · 1997969.360 kr.Markedet · 19981.115.184 kr.Markedet · 19991.200.360 kr.Markedet · 20001.293.936 kr.Markedet · 20011.351.560 kr.Markedet · 20021.344.672 kr.Markedet · 20031.462.272 kr.Markedet · 20041.535.520 kr.Markedet · 20051.708.056 kr.Markedet · 20062.237.592 kr.Markedet · 20072.290.176 kr.Markedet · 20082.453.136 kr.Markedet · 20091.870.176 kr.Markedet · 20101.939.728 kr.Markedet · 20111.891.176 kr.Markedet · 20121.386.000 kr.Markedet · 20131.665.720 kr.Markedet · 20141.448.328 kr.Markedet · 20151.590.792 kr.Markedet · 20161.707.216 kr.Markedet · 20171.745.184 kr.Markedet · 20181.989.456 kr.Markedet · 20191.986.264 kr.Markedet · 20202.081.352 kr.Markedet · 20212.275.392 kr.Markedet · 20222.530.416 kr.Markedet · 20232.428.776 kr.Markedet · 20242.449.440 kr.Markedet · 20252.641.464 kr.Markedet · 20263.058.104 kr.Markedet · 20272.125.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2015 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.979.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1981Bygget
  • 1980apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandageren 48
4700 Næstved		176 m²77 m31-10-20243.976.000 kr.22.591 kr./m²
Sandageren 9
4700 Næstved		143 m²100 m01-03-20242.435.000 kr.17.028 kr./m²
Sandageren 44
4700 Næstved		117 m²48 m26-01-20262.795.000 kr.23.889 kr./m²
Sandageren 46
4700 Næstved		113 m²89 m11-03-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²
Johanne Korchs Vej 73
4700 Næstved		165 m²629 m30-07-20253.550.000 kr.21.515 kr./m²
Lyøvej 19
4700 Næstved		166 m²709 m05-08-20262.615.000 kr.15.753 kr./m²
Strynøvej 24
4700 Næstved		166 m²767 m12-05-20252.450.000 kr.14.759 kr./m²
Edith Rodes Vej 37
4700 Næstved		166 m²835 m19-07-20263.350.000 kr.20.181 kr./m²
Edith Rodes Vej 37
4700 Næstved		166 m²835 m16-11-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²
Thit Jensens Vej 33
4700 Næstved		162 m²674 m14-08-20263.800.000 kr.23.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden