Birkevangen 28

Villa · 212 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 902 m², 8 værelser, opført i 1999, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.739 kr/m².4.194.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.824 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering4.727.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,71 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.727.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1999Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	155 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	180 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Birkevangen 22 8355 Solbjerg	145 m²	84 m	16-01-2024	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Birkevangen 43 8355 Solbjerg	124 m²	130 m	14-06-2024	3.345.000 kr.	26.976 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	201 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	273 m	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	738 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	300 m	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	470 m	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Hasselvangen 50 8355 Solbjerg	194 m²	265 m	02-05-2026	4.620.000 kr.	23.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu