Holbergsvej 12

Villa · 182 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 434 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.805 kr/m².3.237.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsvej gns: 21.176 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+20,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.120.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,00 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	23 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	143 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	83 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Holbergsvej 16 8800 Viborg	112 m²	44 m	02-02-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Holbergsvej 40 8800 Viborg	113 m²	251 m	29-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Sct. Knuds Vej 1 8800 Viborg	185 m²	214 m	20-12-2023	4.575.000 kr.	24.730 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 9A 8800 Viborg	183 m²	340 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Nørremøllevej 40 8800 Viborg	182 m²	525 m	23-05-2026	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Friggsvej 4 8800 Viborg	182 m²	726 m	12-02-2025	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 20 8800 Viborg	190 m²	438 m	05-03-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu