Nordstrandsvej 101D

Fritidshus · 50 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.854 kr/m².2.161.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstrandsvej gns: 28.422 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.942.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,77 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 603.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg603.750 kr.
1969Bygget
1942jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	44 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	117 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	89 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	413 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	449 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	563 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	123 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	673 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	850 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	667 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu