Strandvejen 69, Ballen

Villa · 169 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 607 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 169 m².4.687.891 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.000.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,59 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 765.841 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.000.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
2017Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017765.841 kr.
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	251 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	167 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	580 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	81 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	255 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	467 m	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	978 m	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	948 m	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	917 m	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	462 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu