Tvedvænget 34, Seden

Rækkehus · 72 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 219 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 72 m².1.161.792 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.230.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,84 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2015feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 26, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	43 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	34 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rugløkkevej 8C, Seden 5240 Odense NØ	65 m²	812 m	31-12-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Rugløkkevej 24, Seden 5240 Odense NØ	81 m²	968 m	10-08-2026	1.945.000 kr.	24.012 kr./m²
Rugløkkevej 8D, Seden 5240 Odense NØ	83 m²	809 m	31-12-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Bækholmen 41, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	227 m	28-11-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Egholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	272 m	26-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Egholmen 7, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	171 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Bullerupvej 37C, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	254 m	07-08-2026	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Åsumvej 623 5240 Odense NØ	75 m²	3,1 km	30-06-2024	1.198.000 kr.	15.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu