Svalemosevej 75, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.002 kr/m².1.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalemosevej gns: 26.154 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.006.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalemosevej 86 4671 Strøby	70 m²	181 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Svalemosevej 71 4671 Strøby	65 m²	41 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	216 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Svalemosevej 16 4671 Strøby	57 m²	712 m	31-03-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	269 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Svalemosevej 60 4671 Strøby	93 m²	71 m	12-11-2023	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Løvsangervej 30 4671 Strøby	69 m²	75 m	22-07-2025	2.245.000 kr.	32.536 kr./m²
Hejrevej 9 4671 Strøby	69 m²	240 m	08-11-2024	1.395.000 kr.	20.217 kr./m²
Løvsangervej 4 4671 Strøby	70 m²	247 m	27-07-2026	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	512 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu