Kastebjergvej 18

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.426 kr/m².7.104.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastebjergvej gns: 45.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+11,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.014.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,58 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.014.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastebjergvej 46 2750 Ballerup	152 m²	345 m	11-09-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Kastebjergvej 53 2750 Ballerup	178 m²	288 m	03-07-2026	8.095.000 kr.	45.478 kr./m²
Kastebjergvej 20A 2750 Ballerup	194 m²	47 m	17-06-2026	11.250.000 kr.	57.990 kr./m²
Kastebjergvej 32 2750 Ballerup	196 m²	187 m	18-11-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Dyndsagervej 15 2750 Ballerup	153 m²	107 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Egebjergvej 57A 2750 Ballerup	155 m²	284 m	21-05-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Pileagervej 3 2750 Ballerup	158 m²	289 m	26-01-2025	6.150.000 kr.	38.924 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	158 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Ved Skovgærdet 54 2750 Ballerup	146 m²	260 m	04-02-2024	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	253 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu