Nødebovej 52, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 230 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.074 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 30.645 kr/m² × 230 m².7.048.350 kr.
2Vores vurdering7.275.080 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.795.000 kr / Estimat: 7.077.553 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,27 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.275.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, tinglyst skøde5.500.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2006Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 6, Nødebo 3480 Fredensborg	252 m²	70 m	08-09-2024	12.300.000 kr.	48.810 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	634 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Ebbas Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	124 m	01-07-2025	10.850.000 kr.	54.250 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	858 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	1,2 km	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	1,1 km	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Kromarken 1, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	882 m	10-01-2024	5.400.000 kr.	28.272 kr./m²
Nøddehegnet 24, Nødebo 3480 Fredensborg	186 m²	746 m	06-11-2023	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,3 km	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Pile Alle 9, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	958 m	05-01-2026	3.700.000 kr.	19.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu