Vråvej 450, Børglum

Landejendom · 212 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 621.108 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 621108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.344 kr/m².5.427.180 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVråvej gns: 9.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.533 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)621108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.303.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,79 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2014 · Alm. Salg: 14.266.427 kr.
I dag · vores estimat: 9.303.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, andet14.266.427 kr.
2006dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	3,9 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	4,8 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	735 m	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	2,4 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	3,6 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	3,8 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	5,8 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	7,1 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	6,4 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	7,2 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu