Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Gyvelbakken 18

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.939 kr/m².5.675.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.571.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,27 pct. siden jan. 2015
525k1,8M3,1M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20153.331.000 kr.29. feb. 20163.331.000 kr.I dag · vores estimat5.571.630 kr.Markedet · 1992681.340 kr.Markedet · 1993524.875 kr.Markedet · 1994740.335 kr.Markedet · 1995796.480 kr.Markedet · 1996597.075 kr.Markedet · 1997819.470 kr.Markedet · 19981.117.675 kr.Markedet · 19991.142.280 kr.Markedet · 20001.412.840 kr.Markedet · 20011.427.185 kr.Markedet · 20021.335.320 kr.Markedet · 20031.606.640 kr.Markedet · 20041.602.365 kr.Markedet · 20051.943.510 kr.Markedet · 20062.618.105 kr.Markedet · 20072.817.795 kr.Markedet · 20082.361.225 kr.Markedet · 20092.094.750 kr.Markedet · 20102.137.595 kr.Markedet · 20112.255.015 kr.Markedet · 20121.733.275 kr.Markedet · 20132.298.430 kr.Markedet · 20142.198.870 kr.Markedet · 20152.340.040 kr.Markedet · 20162.548.090 kr.Markedet · 20172.634.730 kr.Markedet · 20182.510.090 kr.Markedet · 20192.595.115 kr.Markedet · 20203.011.405 kr.Markedet · 20213.437.480 kr.Markedet · 20224.197.290 kr.Markedet · 20233.865.645 kr.Markedet · 20243.715.735 kr.Markedet · 20253.894.430 kr.Markedet · 20264.570.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2015 · Alm. Salg
3.331.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
3.331.000 kr.
I dag · vores estimat
5.571.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerskifte3.331.000 kr.
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg3.331.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelbakken 15
3460 Birkerød		104 m²131 m19-12-20245.497.000 kr.52.856 kr./m²
Gyvelbakken 40
3460 Birkerød		110 m²223 m09-10-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Gyvelbakken 39
3460 Birkerød		185 m²171 m27-02-20267.900.000 kr.42.703 kr./m²
Morelgangen 16
3460 Birkerød		93 m²546 m01-03-20265.800.000 kr.62.366 kr./m²
Plantagevej 6
3460 Birkerød		86 m²319 m25-11-20234.640.000 kr.53.953 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D
3460 Birkerød		107 m²263 m26-08-20243.850.000 kr.35.981 kr./m²
Birkebakken 60
3460 Birkerød		86 m²568 m08-07-20245.425.000 kr.63.081 kr./m²
Langkærgårdsvej 37
3460 Birkerød		110 m²127 m16-02-20265.895.000 kr.53.591 kr./m²
Humlebakken 11
3460 Birkerød		110 m²150 m30-04-20244.500.000 kr.40.909 kr./m²
Abildlunden 43
3460 Birkerød		104 m²691 m19-11-20256.745.000 kr.64.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden