Møllebakkevej 12, 9670 Løgstør — Villa · 165 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.115 kr/m².985.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakkevej gns: 6.617 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering986.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,74 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2015 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1997majEjerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	59 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Møllebakkevej 4 9670 Løgstør	133 m²	69 m	09-06-2025	880.000 kr.	6.617 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	173 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	253 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Sønderport 54 9670 Løgstør	165 m²	421 m	02-09-2025	660.000 kr.	4.000 kr./m²
Havremarken 7 9670 Løgstør	162 m²	403 m	17-06-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Fischersgade 30 9670 Løgstør	161 m²	418 m	21-11-2023	1.037.500 kr.	6.444 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	345 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Søndermarksvej 23 9670 Løgstør	164 m²	600 m	13-06-2024	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Islandsvej 4 9670 Løgstør	164 m²	603 m	09-04-2024	875.000 kr.	5.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu