Vasenvej 66

Landejendom · 176 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 19.874 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 19874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.318 kr/m².2.433.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasenvej gns: 13.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.952.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,23 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasenvej 60 9900 Frederikshavn	100 m²	213 m	21-05-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	1,1 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	1,8 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	3,1 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	1,7 km	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	3,9 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	4,0 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Tuenvej 260 9900 Frederikshavn	133 m²	3,0 km	07-07-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Vognsbækvej 45, Skærum 9900 Frederikshavn	168 m²	4,9 km	08-11-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	3,2 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu