Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8723 Løsning

Fasanvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1993. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
729 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.320 kr/m².1.442.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.383.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,30 pct. siden nov. 2025
126k540k954k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat1.383.137 kr.Markedet · 1992461.750 kr.Markedet · 1993336.500 kr.Markedet · 1994204.875 kr.Markedet · 1995432.750 kr.Markedet · 1996557.250 kr.Markedet · 1997685.375 kr.Markedet · 1998858.250 kr.Markedet · 1999794.875 kr.Markedet · 2000559.000 kr.Markedet · 2001877.125 kr.Markedet · 2002807.250 kr.Markedet · 2003799.750 kr.Markedet · 2004893.250 kr.Markedet · 20051.079.500 kr.Markedet · 2006667.750 kr.Markedet · 2007354.125 kr.Markedet · 20081.296.875 kr.Markedet · 20091.782.375 kr.Markedet · 2010981.000 kr.Markedet · 20111.325.500 kr.Markedet · 2012960.250 kr.Markedet · 2013882.375 kr.Markedet · 20141.391.000 kr.Markedet · 20151.067.000 kr.Markedet · 2016822.625 kr.Markedet · 20171.172.500 kr.Markedet · 20181.285.000 kr.Markedet · 20191.210.625 kr.Markedet · 20201.365.875 kr.Markedet · 20211.338.500 kr.Markedet · 20221.363.000 kr.Markedet · 20231.336.500 kr.Markedet · 20241.255.750 kr.Markedet · 20251.540.125 kr.Markedet · 20261.470.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.383.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 29
8723 Løsning		132 m²150 m01-07-20251.640.000 kr.12.424 kr./m²
Fasanvej 42
8723 Løsning		115 m²212 m09-06-20251.450.000 kr.12.609 kr./m²
Fasanvej 1
8723 Løsning		111 m²118 m06-04-20251.295.000 kr.11.667 kr./m²
Fasanvej 10
8723 Løsning		148 m²110 m15-09-20251.610.000 kr.10.878 kr./m²
Fasanvej 32
8723 Løsning		154 m²189 m08-12-20241.945.000 kr.12.630 kr./m²
Fasanvej 5
8723 Løsning		89 m²42 m11-03-20241.165.000 kr.13.090 kr./m²
Fasanvej 3
8723 Løsning		174 m²95 m13-10-20241.248.000 kr.7.172 kr./m²
Fasanvej 14
8723 Løsning		210 m²105 m30-05-20241.100.000 kr.5.238 kr./m²
Fasanvej 53
8723 Løsning		246 m²226 m25-03-20241.700.000 kr.6.911 kr./m²
Toftevænget 20
8723 Løsning		120 m²55 m02-07-20241.270.000 kr.10.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden