Menu
For mæglere Log ind
Stendam 5
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Stendam 5

Rækkehus · 151 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.373 kr/m².4.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStendam gns: 32.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.270 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.994.909 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.094.065 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,05 pct. siden apr. 2020
827k2,7M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.420.000 kr.I dag · vores estimat4.994.909 kr.Markedet · 1992955.981 kr.Markedet · 19931.013.663 kr.Markedet · 1994910.983 kr.Markedet · 1995949.035 kr.Markedet · 19961.174.478 kr.Markedet · 19971.450.204 kr.Markedet · 19981.803.091 kr.Markedet · 19991.610.113 kr.Markedet · 20001.361.416 kr.Markedet · 20011.893.238 kr.Markedet · 20021.946.239 kr.Markedet · 20031.816.983 kr.Markedet · 20042.532.723 kr.Markedet · 20052.561.715 kr.Markedet · 20063.793.875 kr.Markedet · 20072.975.002 kr.Markedet · 20083.293.310 kr.Markedet · 20092.684.025 kr.Markedet · 20103.100.332 kr.Markedet · 20113.174.171 kr.Markedet · 20123.191.838 kr.Markedet · 20133.575.680 kr.Markedet · 20143.504.559 kr.Markedet · 20153.431.777 kr.Markedet · 20162.838.800 kr.Markedet · 20173.584.438 kr.Markedet · 20184.323.885 kr.Markedet · 20194.446.346 kr.Markedet · 20204.699.271 kr.Markedet · 20214.974.091 kr.Markedet · 20226.114.141 kr.Markedet · 20235.444.758 kr.Markedet · 20244.832.000 kr.Markedet · 20255.940.944 kr.Markedet · 20267.046.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.420.000 kr.
I dag · vores estimat
4.994.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
  • 2015okt.Ejerandel overdraget
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stendam 23
2650 Hvidovre		151 m²134 m01-07-20255.100.000 kr.33.775 kr./m²
Stendam 21
2650 Hvidovre		148 m²119 m09-01-20244.200.000 kr.28.378 kr./m²
Stendam 18
2650 Hvidovre		134 m²122 m15-11-20245.145.000 kr.38.396 kr./m²
Allingvej 60
2650 Hvidovre		151 m²75 m03-07-20243.900.000 kr.25.828 kr./m²
Grundkær 16
2650 Hvidovre		151 m²154 m18-09-20255.195.000 kr.34.404 kr./m²
Engkær 22
2650 Hvidovre		151 m²224 m10-07-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Engkær 22
2650 Hvidovre		151 m²224 m05-03-20244.700.000 kr.31.126 kr./m²
Allingvej 82
2650 Hvidovre		151 m²246 m29-11-20244.800.000 kr.31.788 kr./m²
Drivkær 26
2650 Hvidovre		151 m²248 m18-11-20234.650.000 kr.30.795 kr./m²
Drivkær 28
2650 Hvidovre		151 m²262 m09-03-20254.330.000 kr.28.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden