Ahornvej 42

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.079 kr/m².5.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.725.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,04 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.725.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 33 2970 Hørsholm	124 m²	61 m	01-06-2024	5.020.000 kr.	40.484 kr./m²
Ahornvej 49 2970 Hørsholm	126 m²	204 m	08-08-2025	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	221 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Liljevej 1 2970 Hørsholm	142 m²	164 m	05-05-2026	7.245.000 kr.	51.021 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	412 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Mortenstrupvej 45 2970 Hørsholm	140 m²	383 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	402 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Mortenstrupvej 61 2970 Hørsholm	135 m²	399 m	03-07-2026	5.275.000 kr.	39.074 kr./m²
Stenhavevej 11 2970 Hørsholm	140 m²	512 m	14-11-2025	6.100.000 kr.	43.571 kr./m²
Stampevej 28 2970 Hørsholm	141 m²	472 m	01-05-2025	6.295.000 kr.	44.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu