Hummeltoftevej 118A

Villa · 94 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.863 kr/m².8.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 59.537 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.131.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,21 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.131.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummeltoftevej 116 2830 Virum	90 m²	24 m	27-05-2026	7.850.000 kr.	87.222 kr./m²
Hummeltoftevej 146 2830 Virum	115 m²	359 m	28-07-2024	7.400.000 kr.	64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 86A 2830 Virum	115 m²	442 m	02-02-2025	7.295.000 kr.	63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 107 2830 Virum	138 m²	258 m	19-03-2026	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	582 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	576 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 150 2830 Virum	169 m²	390 m	24-03-2026	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	322 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Virumgade 36 2830 Virum	96 m²	843 m	21-11-2023	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Klokkerbakken 10 2830 Virum	92 m²	1,0 km	26-08-2024	6.245.000 kr.	67.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu