Engvejen 38

Villa · 189 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 14.630 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 14630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.952 kr/m².2.689.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvejen gns: 18.399 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+70,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.501.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
2013Bygget
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 40 8850 Bjerringbro	176 m²	29 m	18-02-2024	3.220.000 kr.	18.295 kr./m²
Engvejen 26 8850 Bjerringbro	178 m²	164 m	22-06-2026	3.275.000 kr.	18.399 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	366 m	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	785 m	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	911 m	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	577 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Violvej 10 8850 Bjerringbro	181 m²	673 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	840 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	1,1 km	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Kaj Munks Vej 45 8850 Bjerringbro	181 m²	1,0 km	27-05-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu