Solagervej 14

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.246 kr/m².2.743.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolagervej gns: 15.744 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.663.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,95 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 12 4700 Næstved	163 m²	28 m	04-12-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Solvangsvej 59 4700 Næstved	145 m²	114 m	04-12-2025	1.723.000 kr.	11.883 kr./m²
Kløvervej 23 4700 Næstved	145 m²	233 m	09-08-2026	2.520.000 kr.	17.379 kr./m²
Solbakkevej 17 4700 Næstved	148 m²	457 m	22-12-2024	3.005.000 kr.	20.304 kr./m²
Solbakkevej 57 4700 Næstved	153 m²	199 m	12-05-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Efterårsvej 15 4700 Næstved	154 m²	247 m	02-09-2026	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Solbakkevej 75 4700 Næstved	141 m²	195 m	23-08-2025	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 413 4700 Næstved	149 m²	582 m	09-06-2025	4.249.000 kr.	28.517 kr./m²
Solvangsvej 35 4700 Næstved	156 m²	238 m	11-05-2025	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Kalbyrisvej 79 4700 Næstved	146 m²	587 m	23-02-2025	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu