Hans Ditlevsensgade 43

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.022 kr/m².1.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 13.042 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.726.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.562.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.562.000 kr.
2024majEjerskifte
2022Ombygning
2020jan.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	111 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	111 m	10-10-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	26 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	196 m	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Roald Amundsensvej 11 4800 Nykøbing F	130 m²	85 m	28-07-2025	1.705.000 kr.	13.115 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	125 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	467 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²
Finsensgade 46 4800 Nykøbing F	125 m²	224 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Gartnervej 12 4800 Nykøbing F	136 m²	322 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	352 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu