Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ingeborgvej 33

Villa · 178 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.439.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.345 kr/m².14.143.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngeborgvej gns: 77.545 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering15.410.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden jun. 2007
912k5,2M9,5M13,8M18,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20075.750.000 kr.31. jan. 20208.550.000 kr.14. jul. 202615.455.000 kr.I dag · vores estimat15.410.515 kr.Markedet · 19921.337.848 kr.Markedet · 19931.554.652 kr.Markedet · 19941.380.390 kr.Markedet · 19951.606.806 kr.Markedet · 19961.841.410 kr.Markedet · 19971.983.454 kr.Markedet · 19982.066.936 kr.Markedet · 19992.689.224 kr.Markedet · 20002.869.360 kr.Markedet · 20013.391.968 kr.Markedet · 20023.069.966 kr.Markedet · 20033.639.744 kr.Markedet · 20043.674.810 kr.Markedet · 20054.129.600 kr.Markedet · 20065.751.714 kr.Markedet · 20077.406.758 kr.Markedet · 20087.124.272 kr.Markedet · 20096.129.786 kr.Markedet · 20106.184.788 kr.Markedet · 20116.128.362 kr.Markedet · 20126.348.192 kr.Markedet · 20136.130.142 kr.Markedet · 20146.462.112 kr.Markedet · 20156.756.346 kr.Markedet · 20167.059.302 kr.Markedet · 20177.416.726 kr.Markedet · 20187.662.544 kr.Markedet · 20198.773.620 kr.Markedet · 202010.634.076 kr.Markedet · 202110.809.406 kr.Markedet · 202214.331.492 kr.Markedet · 202311.959.464 kr.Markedet · 202411.354.620 kr.Markedet · 202511.787.694 kr.Markedet · 202614.096.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
15.455.000 kr.
I dag · vores estimat
15.410.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte15.455.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²355 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²91 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²107 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Ingeborgvej 39
2900 Hellerup		112 m²54 m07-08-202410.830.000 kr.96.696 kr./m²
Ingeborgvej 63
2900 Hellerup		252 m²338 m14-12-202313.900.000 kr.55.159 kr./m²
Rypevej 13
2900 Hellerup		182 m²113 m13-08-202518.500.000 kr.101.648 kr./m²
Charlottenlundvej 18
2900 Hellerup		170 m²274 m27-03-202613.975.000 kr.82.206 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²510 m29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Ole Olsens Alle 18
2900 Hellerup		181 m²750 m07-12-202314.250.000 kr.78.729 kr./m²
Rågevej 14
2900 Hellerup		193 m²240 m07-11-202422.500.000 kr.116.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden