Møsvråvej 15, 6051 Almind — Villa · 316 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 61.041 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 61041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.426 kr/m².2.350.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøsvråvej gns: 13.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.650 kr/m²+9,90 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.717.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møsvråvej 30 6051 Almind	242 m²	1,2 km	22-04-2025	2.225.000 kr.	9.194 kr./m²
Lindevej 12 6051 Almind	216 m²	769 m	06-05-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Sysselbjergvej 15 6051 Almind	212 m²	800 m	21-04-2024	1.675.000 kr.	7.901 kr./m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	532 m	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	456 m	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Hedevej 129 6051 Almind	265 m²	2,5 km	20-12-2023	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Toftevej 31 6051 Almind	179 m²	606 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Toftevej 35 6051 Almind	176 m²	637 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Egeparken 59 6051 Almind	194 m²	1,2 km	10-12-2024	2.475.000 kr.	12.758 kr./m²
Sysselhaven 14 6051 Almind	177 m²	787 m	04-02-2024	1.860.000 kr.	10.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu