Marienborgvej 20

Villa · 144 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.666 kr/m².1.736.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienborgvej gns: 12.222 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.657.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,84 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborgvej 54 8930 Randers NØ	135 m²	568 m	23-12-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	427 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Marienborgvej 58 8930 Randers NØ	114 m²	608 m	16-10-2025	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Marienborgvej 1 8930 Randers NØ	104 m²	124 m	14-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Marienborgvej 57 8930 Randers NØ	113 m²	802 m	03-11-2024	799.999 kr.	7.080 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	74 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	572 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Birkevej 20, Randers By 8930 Randers NØ	146 m²	273 m	03-09-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	399 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	478 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu