Solsikkevej 18

Villa · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.026 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.961 kr/m².3.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 24.126 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.456.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,66 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg: 706.550 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel706.550 kr.
2003Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 12 4040 Jyllinge	95 m²	40 m	19-11-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Solsikkevej 16 4040 Jyllinge	131 m²	34 m	06-07-2026	3.225.000 kr.	24.618 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	213 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Kringlevej 16 4040 Jyllinge	88 m²	161 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	285 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Svanevænget 23B 4040 Jyllinge	88 m²	667 m	12-02-2026	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	407 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	354 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Engblommevej 24 4040 Jyllinge	82 m²	423 m	15-04-2026	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	182 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu