Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Horsensvej 22

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 741 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.266 kr/m².2.188.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.745 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.310.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,51 pct. siden apr. 2020
370k921k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.680.000 kr.I dag · vores estimat2.310.171 kr.Markedet · 1992791.730 kr.Markedet · 1993621.414 kr.Markedet · 1994569.088 kr.Markedet · 1995749.322 kr.Markedet · 1996735.471 kr.Markedet · 19971.076.787 kr.Markedet · 1998370.386 kr.Markedet · 19991.260.954 kr.Markedet · 20001.141.596 kr.Markedet · 20011.212.732 kr.Markedet · 20021.263.006 kr.Markedet · 20031.291.734 kr.Markedet · 20041.294.299 kr.Markedet · 20051.419.471 kr.Markedet · 20061.666.566 kr.Markedet · 20072.101.932 kr.Markedet · 20081.763.523 kr.Markedet · 2009794.124 kr.Markedet · 20101.830.555 kr.Markedet · 20112.137.500 kr.Markedet · 20121.980.522 kr.Markedet · 20131.286.091 kr.Markedet · 20142.363.220 kr.Markedet · 20151.806.786 kr.Markedet · 20161.923.237 kr.Markedet · 20171.664.343 kr.Markedet · 20181.743.516 kr.Markedet · 20191.881.000 kr.Markedet · 20201.844.406 kr.Markedet · 20212.201.454 kr.Markedet · 20222.345.778 kr.Markedet · 20231.837.566 kr.Markedet · 20242.278.746 kr.Markedet · 20252.118.690 kr.Markedet · 20262.571.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
I dag · vores estimat
2.310.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 30
8940 Randers SV		160 m²78 m11-07-20251.925.000 kr.12.031 kr./m²
Horsensvej 15
8940 Randers SV		153 m²35 m29-09-20241.950.000 kr.12.745 kr./m²
Horsensvej 24
8940 Randers SV		144 m²25 m23-11-20231.700.000 kr.11.806 kr./m²
Horsensvej 2
8940 Randers SV		142 m²226 m28-11-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
Horsensvej 5
8940 Randers SV		101 m²165 m14-04-20251.665.000 kr.16.485 kr./m²
Koldingvej 2A
8940 Randers SV		164 m²134 m24-05-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Kornetvej 3
8940 Randers SV		164 m²200 m14-11-20243.125.000 kr.19.055 kr./m²
Lutvej 7
8940 Randers SV		170 m²519 m10-04-20252.895.000 kr.17.029 kr./m²
Svendborgvej 50
8940 Randers SV		171 m²633 m10-06-20262.125.000 kr.12.427 kr./m²
Fåborgvej 4A
8940 Randers SV		173 m²591 m04-10-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden