Fugldalen 26, 8680 Ry — Villa · 179 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.520 kr/m².5.428.500 kr.
2Vores vurdering5.218.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,96 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.218.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1998majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	141 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	133 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	116 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	54 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	294 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Vessø Vænge 6 8680 Ry	179 m²	607 m	01-07-2024	4.595.000 kr.	25.670 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	528 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²
Skovvænget 6 8680 Ry	178 m²	631 m	10-12-2023	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Vessø Vænge 22 8680 Ry	180 m²	686 m	14-05-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	633 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu