Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Geelsdalen 8

Villa · 160 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.010 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.031.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.180 kr/m².9.034.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsdalen gns: 55.057 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.695.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden okt. 2025
1,0M3,8M6,5M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20259.250.000 kr.I dag · vores estimat9.695.748 kr.Markedet · 19921.215.840 kr.Markedet · 19931.209.120 kr.Markedet · 19941.000.000 kr.Markedet · 19951.516.960 kr.Markedet · 19961.664.640 kr.Markedet · 19971.822.880 kr.Markedet · 19981.881.760 kr.Markedet · 19992.243.040 kr.Markedet · 20002.628.160 kr.Markedet · 20012.642.720 kr.Markedet · 20022.653.440 kr.Markedet · 20032.519.200 kr.Markedet · 20043.105.280 kr.Markedet · 20053.750.080 kr.Markedet · 20065.473.760 kr.Markedet · 20075.157.760 kr.Markedet · 20085.094.720 kr.Markedet · 20093.642.880 kr.Markedet · 20104.435.680 kr.Markedet · 20115.024.000 kr.Markedet · 20123.849.760 kr.Markedet · 20134.049.440 kr.Markedet · 20144.684.320 kr.Markedet · 20155.467.840 kr.Markedet · 20165.546.400 kr.Markedet · 20175.908.160 kr.Markedet · 20186.199.040 kr.Markedet · 20196.557.120 kr.Markedet · 20207.077.600 kr.Markedet · 20217.700.320 kr.Markedet · 20227.495.840 kr.Markedet · 20238.166.720 kr.Markedet · 20247.756.000 kr.Markedet · 20259.507.840 kr.Markedet · 202611.082.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.695.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geelsdalen 6
2830 Virum		169 m²29 m05-11-20258.800.000 kr.52.071 kr./m²
Geelsdalen 18
2830 Virum		168 m²112 m29-01-20259.495.000 kr.56.518 kr./m²
Geelsdalen 25
2830 Virum		170 m²142 m21-08-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Geelsdalen 16
2830 Virum		175 m²92 m26-04-20259.635.000 kr.55.057 kr./m²
Geelsskovvej 18
2830 Virum		158 m²310 m11-11-202512.500.000 kr.79.114 kr./m²
Skodsborgvej 44
2830 Virum		164 m²316 m22-08-20246.375.000 kr.38.872 kr./m²
Kongsvænget 47B
2830 Virum		160 m²556 m29-11-20259.940.000 kr.62.125 kr./m²
Holmeparken 51
2830 Virum		153 m²249 m26-09-20258.800.000 kr.57.516 kr./m²
Hasselvej 88
2830 Virum		160 m²707 m08-04-20248.800.000 kr.55.000 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²529 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden