Bøgevang 8, 8740 Brædstrup — Villa · 160 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.591 kr/m².2.018.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevang gns: 9.324 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.711.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	108 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Skovvejen 58 8740 Brædstrup	158 m²	190 m	07-12-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	397 m	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Poppelvej 13 8740 Brædstrup	165 m²	232 m	19-05-2025	2.170.000 kr.	13.152 kr./m²
Birkevej 35 8740 Brædstrup	155 m²	234 m	06-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	361 m	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²
Birkevej 6 8740 Brædstrup	150 m²	78 m	19-08-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Skovvejen 63 8740 Brædstrup	152 m²	219 m	28-12-2023	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Rønnealle 13 8740 Brædstrup	167 m²	288 m	09-09-2024	2.572.500 kr.	15.404 kr./m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	444 m	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu