Gl Hovej 2

Fritidshus · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 3.837 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 3837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.936 kr/m².3.931.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-20,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.705.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,66 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	64 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	558 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Tane Hedevej 37B 6857 Blåvand	171 m²	619 m	25-06-2026	3.965.000 kr.	23.187 kr./m²
Tane Hedevej 25 6857 Blåvand	175 m²	474 m	18-10-2025	3.905.000 kr.	22.314 kr./m²
Solhaven 26 6857 Blåvand	181 m²	600 m	23-04-2025	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Krogsande 32 6857 Blåvand	183 m²	522 m	28-11-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	1,1 km	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Søren Gades Mark 21A 6857 Blåvand	186 m²	513 m	20-10-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Tane Hedevej 13 6857 Blåvand	162 m²	890 m	29-08-2024	2.873.000 kr.	17.735 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	788 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu