Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Udbakken 36

Villa · 143 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.128 kr/m².5.733.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.314.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,25 pct. siden apr. 2020
583k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20204.175.000 kr.I dag · vores estimat6.314.520 kr.Markedet · 1992940.368 kr.Markedet · 1993809.952 kr.Markedet · 1994947.518 kr.Markedet · 19951.100.957 kr.Markedet · 19961.223.794 kr.Markedet · 19971.367.223 kr.Markedet · 19981.352.065 kr.Markedet · 19991.659.944 kr.Markedet · 20001.558.557 kr.Markedet · 20011.894.321 kr.Markedet · 2002716.573 kr.Markedet · 20032.004.717 kr.Markedet · 20042.231.372 kr.Markedet · 20052.434.718 kr.Markedet · 20063.173.170 kr.Markedet · 20073.202.342 kr.Markedet · 20083.139.279 kr.Markedet · 20092.656.082 kr.Markedet · 20102.449.590 kr.Markedet · 20112.804.373 kr.Markedet · 20122.519.231 kr.Markedet · 20132.270.411 kr.Markedet · 20142.636.777 kr.Markedet · 20152.778.633 kr.Markedet · 20163.271.125 kr.Markedet · 20172.965.248 kr.Markedet · 20183.029.312 kr.Markedet · 20193.986.411 kr.Markedet · 20204.036.318 kr.Markedet · 20214.039.321 kr.Markedet · 20224.915.053 kr.Markedet · 20234.064.632 kr.Markedet · 20244.600.310 kr.Markedet · 20254.926.064 kr.Markedet · 20265.903.183 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.314.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbakken 25
2750 Ballerup		117 m²272 m18-03-20245.050.000 kr.43.162 kr./m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²121 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²119 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²99 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²23 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²52 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²68 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²182 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Syvendehusvej 8
2750 Ballerup		145 m²230 m21-08-20256.505.000 kr.44.862 kr./m²
Syvendehusvej 4
2750 Ballerup		145 m²263 m12-03-20255.200.000 kr.35.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden