Humlevænget 50

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.336 kr/m².2.049.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlevænget gns: 24.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+44,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.693.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,51 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	122 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Humlevænget 21 5800 Nyborg	74 m²	139 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	182 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	321 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	17 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	293 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	359 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	305 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	150 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	300 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu