Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Margrethe Alle 40

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.580 kr/m².4.002.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethe gns: 26.971 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.769 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.226.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,94 pct. siden jan. 2018
605k1,8M3,1M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20182.255.000 kr.28. feb. 20265.150.000 kr.I dag · vores estimat4.226.181 kr.Markedet · 1992660.650 kr.Markedet · 1993856.436 kr.Markedet · 1994798.766 kr.Markedet · 19951.195.156 kr.Markedet · 19961.262.900 kr.Markedet · 19971.399.556 kr.Markedet · 19981.188.440 kr.Markedet · 19991.282.610 kr.Markedet · 2000963.454 kr.Markedet · 20011.804.268 kr.Markedet · 20021.900.190 kr.Markedet · 20031.941.216 kr.Markedet · 20041.936.836 kr.Markedet · 20052.170.290 kr.Markedet · 20063.709.860 kr.Markedet · 20072.882.916 kr.Markedet · 20083.015.192 kr.Markedet · 20092.140.068 kr.Markedet · 20102.620.700 kr.Markedet · 20112.335.270 kr.Markedet · 20121.950.268 kr.Markedet · 20131.796.968 kr.Markedet · 20142.602.450 kr.Markedet · 20152.433.382 kr.Markedet · 20162.480.540 kr.Markedet · 20172.733.266 kr.Markedet · 20182.990.226 kr.Markedet · 20193.318.580 kr.Markedet · 20203.449.980 kr.Markedet · 20213.994.852 kr.Markedet · 20224.033.688 kr.Markedet · 20233.792.642 kr.Markedet · 20244.432.122 kr.Markedet · 20254.173.556 kr.Markedet · 20264.324.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2018 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.226.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.255.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethe Alle 51
2690 Karlslunde		146 m²128 m18-06-20254.030.000 kr.27.603 kr./m²
Margrethe Alle 75
2690 Karlslunde		146 m²218 m13-12-20234.050.000 kr.27.740 kr./m²
Margrethe Alle 32
2690 Karlslunde		154 m²74 m03-09-20253.950.000 kr.25.649 kr./m²
Margrethe Alle 17
2690 Karlslunde		161 m²155 m23-05-20264.700.000 kr.29.193 kr./m²
Margrethe Alle 62
2690 Karlslunde		163 m²82 m14-04-20254.200.000 kr.25.767 kr./m²
Margrethe Alle 58
2690 Karlslunde		124 m²85 m27-03-20263.300.000 kr.26.613 kr./m²
Margrethe Alle 15
2690 Karlslunde		123 m²208 m21-08-20243.595.000 kr.29.228 kr./m²
Benedikte Alle 20
2690 Karlslunde		146 m²35 m07-01-20254.050.000 kr.27.740 kr./m²
Benedikte Alle 23
2690 Karlslunde		146 m²197 m10-06-20243.150.000 kr.21.575 kr./m²
Bastebjerg 33
2690 Karlslunde		144 m²350 m12-08-20264.995.000 kr.34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden