Højager 22

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.785 kr/m².2.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 18.853 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.498.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,26 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 26 3230 Græsted	130 m²	35 m	22-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	153 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	99 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Poppelager 20 3230 Græsted	125 m²	121 m	07-08-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	165 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Valmuevej 12 3230 Græsted	117 m²	324 m	11-01-2024	2.410.000 kr.	20.598 kr./m²
Bakkeager 9 3230 Græsted	124 m²	267 m	27-05-2026	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	497 m	30-06-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	497 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Bakkeager 29 3230 Græsted	124 m²	375 m	07-04-2025	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu